臺北市內湖區星雲街16巷65號2F/12F
2017-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,565 萬 53.8 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物32.53 坪
公設比40.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
扣車位後房價3,565 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 65.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 18%比星雲街中位 低 20%比內湖區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,852 萬
每月月付106,847 元
30 年總利息994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 64.2 萬/坪總 4,360 萬 2021-01-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 65.8 萬/坪總 4,250 萬 2019-06-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 60.4 萬/坪總 4,000 萬 2015-06-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 63.6 萬/坪總 4,320 萬 2013-10-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 71.4 萬/坪總 4,850 萬 2013-06-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 66.6 萬/坪總 3,980 萬 2013-05-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 67.6 萬/坪總 4,047 萬 2013-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 61.8 萬/坪總 3,703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。