臺北市松山區復興北路101號8F/15F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 77 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物9.36 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 敦化段一小段 782 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 95
復興北路中位 77.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 19%比復興北路中位 低 1%比松山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+30%
2026 年推估1,315 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 8F/15F 0房0廳0衛 · 16.46 坪 98.4 萬/坪總 1,620 萬 2025-07-21 8F/15F 0房0廳0衛 · 13.11 坪 99.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-11 9F/15F 0房0廳0衛 · 16.15 坪 96 萬/坪總 1,550 萬 2024-10-24 8F/15F 0房2廳0衛 · 22.84 坪 96.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-09 12F/15F 0房0廳0衛 · 32.3 坪 94.4 萬/坪總 3,050 萬 2022-08-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 16.15 坪 95 萬/坪總 1,534 萬 2021-01-07 9F/15F 0房2廳0衛 · 16.15 坪 92.5 萬/坪總 1,494 萬 2017-12-22 5F/15F 0房0廳0衛 · 177.71 坪 88 萬/坪總 15,638 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。