臺北市內湖區內湖路二段350之3號9F/12F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 52.3 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物28.35 坪
公設比54.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 59.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 12%比內湖路二段中位 低 24%比內湖區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 58.37 坪 103.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-11-28 12F/12F 2房2廳2衛 · 58.37 坪 79.7 萬/坪總 3,900 萬 2020-03-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 72.4 萬/坪總 3,565 萬 2019-05-16 5F/12F 2房2廳2衛 · 58.37 坪 54.8 萬/坪總 3,200 萬 2017-06-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 58.7 萬/坪總 2,688 萬 2016-11-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 56.4 萬/坪總 3,486 萬 2016-10-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 59.2 萬/坪總 3,456 萬 2015-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 62 萬/坪總 3,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。