臺北市大安區信義路四段265巷20弄9號4F/7F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,130 萬 80.7 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物27.8 坪
公設比13.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 仁愛段三小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 96
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 16%比信義路四段中位 低 15%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,130 萬
+20%
2026 年推估3,759 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。