臺北市中正區和平西路一段101號7F/18F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 96.6 萬/坪 × 92.11 坪
權狀坪數92.11 坪
主建物40.53 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.11 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 51.58 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪92.11 坪
土地坐落 南海段二小段 518 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價6,238 萬
單價 96.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 79.1
和平西路一段中位 91.5
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 22%比和平西路一段中位 高 6%比中正區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,888 萬
+19%
2026 年推估8,180 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,990 萬
每月月付186,960 元
30 年總利息1,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。