臺北市中正區和平西路一段101號2F/18F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 74.8 萬/坪 × 78.87 坪
權狀坪數78.87 坪
主建物36.25 坪
公設比46.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.87 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪78.87 坪
土地坐落 南海段二小段 513 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 79.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 5%比和平西路一段中位 低 18%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 8F/18F 4房2廳2衛 · 78.65 坪 97.4 萬/坪總 6,888 萬 2024-08-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 78.65 坪 99.1 萬/坪總 6,998 萬 2024-07-22 3F/18F 4房2廳2衛 · 78.65 坪 87.7 萬/坪總 6,900 萬 2023-08-27 7F/18F 4房2廳2衛 · 92.11 坪 96.6 萬/坪總 6,888 萬 2020-12-20 4F/18F 4房2廳2衛 · 78.65 坪 71.6 萬/坪總 5,635 萬 2017-11-28 5F/18F 3房2廳2衛 · 78.65 坪 76.7 萬/坪總 5,450 萬 2017-01-23 12F/18F 3房2廳2衛 · 78.65 坪 79.1 萬/坪總 6,220 萬 2016-06-11 14F/18F 2房2廳2衛 · 92.11 坪 72.6 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。