臺北市文山區和平東路四段66巷15號11F/16F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 57.1 萬/坪 × 88.49 坪
權狀坪數88.49 坪
主建物42.22 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.49 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪88.49 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
和平東路四段中位 43.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 高 31%比文山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。