臺北市文山區和平東路四段66巷15號1F/16F
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,620 萬 32.4 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物68.16 坪
公設比8.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 68.16 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 57.1
和平東路四段中位 43.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 43%比和平東路四段中位 低 26%比文山區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+24%
2026 年推估3,257 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。