臺北市文山區萬美街二段2巷7號5F/12F
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 27.5 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物12.74 坪
公設比23.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 41.7
萬美街二段中位 37.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 34%比萬美街二段中位 低 26%比文山區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+25%
2026 年推估625 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。