臺北市中正區南昌路二段17號2F/13F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 85.8 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物32.68 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 南海段二小段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
南昌路二段中位 85.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 高 0%比中正區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 107.7 萬/坪總 6,000 萬 2020-12-07 8F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 88.1 萬/坪總 4,880 萬 2019-05-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 76.8 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 72.54 坪 75.6 萬/坪總 5,480 萬 2019-04-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 72.54 坪 93.2 萬/坪總 5,350 萬 2015-12-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 72.54 坪 90 萬/坪總 5,192 萬 2015-09-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 94.3 萬/坪總 5,200 萬 2015-03-10 6F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 85 萬/坪總 4,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。