臺北市中正區南昌路二段17號8F/13F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 94.3 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物32.68 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 南海段二小段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 85.8
南昌路二段中位 87
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 10%比南昌路二段中位 高 8%比中正區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。