臺北市中山區林森北路85巷95號3F/7F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 71.4 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物15.19 坪
公設比13.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 正義段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 50.3
林森北路中位 59.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 42%比林森北路中位 高 21%比中山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。