臺北市中山區林森北路85巷95號7F/7F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 50.9 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物7.45 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 正義段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.3
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 1%比林森北路中位 低 14%比中山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+22%
2026 年推估609 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。