臺北市大安區信義路四段265巷21弄22號7F/7F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 85.3 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物35.22 坪
公設比11.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 仁愛段三小段 415-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 91.9
信義路四段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 7%比信義路四段中位 低 10%比大安區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,858 萬
+0%
2026 年推估3,855 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。