臺北市大安區信義路四段265巷21弄22號3F/7F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 89.3 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物20.68 坪
公設比11.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 仁愛段三小段 412 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 91.9
信義路四段中位 95.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 3%比信義路四段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
信義路四段30巷34之1號 1 筆 信義路四段275號 200.8 萬/坪 信義路四段265巷12弄1號 100.8 萬/坪 信義路四段30巷41弄16號 122.5 萬/坪 信義路四段60之14號 123.7 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之3號 136.6 萬/坪 信義路四段250號 87.8 萬/坪 信義路四段99巷32號 97.4 萬/坪 信義路四段60之29號 137.5 萬/坪 信義路四段30巷48號 74 萬/坪 信義路四段151號 92.8 萬/坪 信義路四段187號 96.8 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之5號 145.6 萬/坪 信義路四段263號 92.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。