臺北市大同區承德路三段208巷65號5F/7F
2022-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 894 萬 12.8 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物52.66 坪
公設比10.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 大龍段三小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 62.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 79%比承德路三段中位 低 79%比大同區 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交894 萬
+19%
2026 年推估1,061 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。