臺北市中正區連雲街57之2號4F/5F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 134.3 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物9.5 坪
公設比20%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 臨沂段三小段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.3 萬/坪
本筆成交 134.3
本棟中位 134.3
連雲街中位 87.7
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比連雲街中位 高 53%比中正區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,668 萬
+13%
2026 年推估3,027 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。