臺北市中正區連雲街57之2號1F/5F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 70.6 萬/坪 × 15.83 坪
權狀坪數15.83 坪
主建物3.85 坪
公設比20%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.83 坪
└ 主建物 3.85 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪15.83 坪
土地坐落 臨沂段三小段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 134.3
連雲街中位 87.7
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 47%比連雲街中位 低 19%比中正區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,118 萬
+24%
2026 年推估1,385 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。