臺北市北投區光明路220號9F/12F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 51.8 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物22.98 坪
公設比12.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 溫泉段一小段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 47.6
光明路中位 54.8
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 9%比光明路中位 低 5%比北投區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,622 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.19 坪 49.3 萬/坪總 700 萬 2023-03-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 63.8 萬/坪總 905 萬 2023-01-03 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.19 坪 54.8 萬/坪總 777 萬 2022-10-15 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 56 萬/坪總 795 萬 2022-08-17 8F/12F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 44.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 47.4 萬/坪總 820 萬 2022-01-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 51.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-01-11 12F/12F 1房0廳1衛 · 14.19 坪 50.8 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。