臺北市萬華區武昌街二段72號4F/11F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 30 萬/坪 × 3.5 坪
權狀坪數3.5 坪
主建物1.61 坪
公設比54.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 3.5 坪
└ 主建物 1.61 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 0.38 坪
0 坪3.5 坪
土地坐落 福星段三小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 51.5
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 42%比武昌街二段中位 低 35%比萬華區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+23%
2026 年推估129 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。