臺北市文山區興隆路二段203巷70號6F/12F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 67.4 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物18.53 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 29%比文山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,988 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。