臺北市文山區興隆路二段203巷70號11F/12F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 67.5 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物18.58 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 29%比文山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+13%
2026 年推估2,333 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。