臺北市文山區羅斯福路六段166巷1號7F/12F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,848 萬 81 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物20.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 萬慶段二小段 954 地號
價格拆解
成交總價2,848 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 高 21%比文山區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,848 萬
+11%
2026 年推估3,168 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。