臺北市文山區羅斯福路六段166巷1號9F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,195 萬 96.2 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物20.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 萬慶段二小段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 81
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 19%比羅斯福路六段中位 高 43%比文山區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,195 萬
+4%
2026 年推估3,332 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,556 萬
每月月付95,758 元
30 年總利息891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。