臺北市文山區木新路二段128號3F/7F
2015-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 45.4 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物26.9 坪
公設比16.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 木柵段二小段 489 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.3
木新路二段中位 47.1
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 2%比木新路二段中位 低 4%比文山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。