臺北市文山區木新路二段128號5F/7F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 49 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物26.9 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 木柵段二小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 46.3
木新路二段中位 47
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 6%比木新路二段中位 高 4%比文山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,200 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。共有人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。