臺北市文山區仙岩路68號
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 84.6 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物7.41 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 興安段二小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 65.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 29%比仙岩路中位 高 67%比文山區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+21%
2026 年推估1,535 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。