臺北市中山區德惠街32號9F/10F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 49.2 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物11.26 坪
公設比17.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 德惠段四小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 53.2
德惠街中位 61.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比德惠街中位 低 20%比中山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,128 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 14.84 坪 63.7 萬/坪總 945 萬 2023-12-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 22.58 坪 55.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-07 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 53.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-29 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 57.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 15.02 坪 59.1 萬/坪總 888 萬 2019-04-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 57.3 萬/坪總 655 萬 2018-05-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 8.86 坪 47.4 萬/坪總 420 萬 2017-11-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 52.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。