臺北市中山區德惠街32號3F/10F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 59.1 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物10.6 坪
公設比20.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 德惠段四小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 53.2
德惠街中位 61.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 11%比德惠街中位 低 4%比中山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+16%
2026 年推估1,029 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。