臺北市大安區延吉街256之1號4F/7F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 86.4 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物26.73 坪
公設比7.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 仁愛段三小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 82
延吉街中位 84
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 5%比延吉街中位 高 3%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估2,988 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。