臺北市大同區重慶北路一段61號2F/11F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 44 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物69.27 坪
公設比12.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 69.27 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 市府段三小段 572 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
重慶北路一段中位 55.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比重慶北路一段中位 低 20%比大同區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,588 萬
+29%
2026 年推估4,622 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。