臺北市松山區八德路三段219號4F/14F
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19 萬 45.2 萬/坪 × 0.41 坪
權狀坪數0.41 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 0.41 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪0.41 坪
土地坐落 美仁段二小段 293 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 69.9
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 35%比八德路三段中位 低 44%比松山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交19 萬
+27%
2026 年推估24 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）15 萬
每月月付569 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。