臺北市中山區民生東路一段26號5F/12F
2016-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 68.4 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物7.43 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 中山段三小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 88.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 23%比民生東路一段中位 高 25%比中山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。