臺北市大安區信義路四段263號5F/14F
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.7 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物24.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 0.93 坪
0 坪25.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 99.7
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 91%比信義路四段中位 低 91%比大安區 2018 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+19%
2026 年推估261 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：母子間的買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。