臺北市北投區三合街一段82巷61弄22號6F/8F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,255 萬 62.3 萬/坪 × 114.33 坪
權狀坪數114.33 坪
主建物49.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.33 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 65.23 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪114.33 坪
土地坐落 三合段 21 地號
價格拆解
成交總價6,255 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,735 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 60.5
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 3%比三合街一段中位 低 9%比北投區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,255 萬
+22%
2026 年推估7,619 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,147 萬
貸款（8 成）4,588 萬
每月月付171,885 元
30 年總利息1,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-10-30 5F/8F 3房2廳3衛 · 114.09 坪 54 萬/坪總 6,158 萬 2019-11-22 2F/8F 2房2廳2衛 · 110.08 坪 59.4 萬/坪總 5,560 萬 2019-07-10 3F/8F 0房0廳0衛 · 114.09 坪 60 萬/坪總 5,970 萬 2019-05-03 4F/8F 0房0廳0衛 · 114.33 坪 60.5 萬/坪總 6,050 萬 2019-03-28 7F/8F 0房0廳0衛 · 114.09 坪 62.2 萬/坪總 6,210 萬 2019-02-01 6F/8F 0房0廳0衛 · 114.33 坪 60.1 萬/坪總 5,990 萬 2017-07-01 8F/8F 0房0廳0衛 · 103.2 坪 75.5 萬/坪總 7,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。