臺北市北投區三合街一段82巷61弄22號5F/8F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,158 萬 54 萬/坪 × 114.09 坪
權狀坪數114.09 坪
主建物49.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.09 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 64.78 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪114.09 坪
土地坐落 三合段 21 地號
價格拆解
成交總價6,158 萬
扣車位後房價6,158 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 60.5
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 11%比三合街一段中位 低 21%比北投區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,158 萬
+22%
2026 年推估7,501 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,232 萬
貸款（8 成）4,926 萬
每月月付184,563 元
30 年總利息1,718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。