臺北市大同區昌吉街28號12F/14F
2016-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 61.2 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物32.64 坪
公設比47.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
昌吉街中位 54.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比昌吉街中位 高 12%比大同區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有獨立產權車位不計入筆棟數內車位面積無法拆算
同址其他成交（6 筆）
2019-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.97 坪 50.7 萬/坪總 4,360 萬 2016-12-06 13F/14F 5房3廳4衛 · 144.2 坪 71.1 萬/坪總 7,990 萬 2015-07-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 93.81 坪 64.1 萬/坪總 4,700 萬 2015-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 93.81 坪 55.6 萬/坪總 5,218 萬 2014-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.97 坪 53.9 萬/坪總 4,630 萬 2012-10-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 100.18 坪 41.9 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。