臺北市大同區昌吉街28號13F/14F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,990 萬 71.1 萬/坪 × 144.2 坪
權狀坪數144.2 坪
主建物58.48 坪
公設比54.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 144.2 坪
└ 主建物 58.48 坪
└ 公設等 85.72 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪144.2 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號
價格拆解
成交總價7,990 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,240 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 61.2
昌吉街中位 54.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 16%比昌吉街中位 高 30%比大同區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,448 萬
貸款（8 成）5,792 萬
每月月付216,992 元
30 年總利息2,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：含增建或未登記建物-現況有部分電樓梯間面積被更改為本戶室。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.97 坪 50.7 萬/坪總 4,360 萬 2016-02-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 61.2 萬/坪總 4,400 萬 2015-07-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 93.81 坪 64.1 萬/坪總 4,700 萬 2015-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 93.81 坪 55.6 萬/坪總 5,218 萬 2014-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.97 坪 53.9 萬/坪總 4,630 萬 2012-10-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 100.18 坪 41.9 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。