臺北市內湖區文湖街21巷68弄25之2號4F/8F

2019-04-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 48.5 萬/坪 × 43.29 坪

權狀坪數43.29 坪

主建物25.86 坪

公設比33.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 43.29 坪

└ 主建物 25.86 坪

└ 公設等 17.43 坪

土地持分 11.87 坪

0 坪43.29 坪

土地坐落 西湖段二小段 192 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪

本筆成交 48.5

本棟中位 62.5

文湖街中位 59.9

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 22%比文湖街中位低 19%比內湖區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,100 萬

+20%

2026 年推估2,528 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

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看臺北市內湖區文湖街21巷68弄25之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。