臺北市內湖區文湖街21巷68弄25之2號6F/8F
2013-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,368 萬 54.7 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物25.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 西湖段二小段 192 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 62.5
文湖街中位 59.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 12%比文湖街中位 低 8%比內湖區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記兩人共有含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。