臺北市信義區忠孝東路五段457號3F/11F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 126.1 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物12.77 坪
公設比15.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 126.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.1 萬/坪
本筆成交 126.1
本棟中位 130.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 高 39%比信義區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+8%
2026 年推估2,437 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。