臺北市內湖區康寧路三段70巷10號7F/13F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.3 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物16.27 坪
公設比52.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 東湖段三小段 1-5 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 67.5
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 27%比康寧路三段中位 低 9%比內湖區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。