臺北市北投區公?路161巷23號1F/5F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 57.6 萬/坪 × 95.93 坪
權狀坪數95.93 坪
主建物38.63 坪
公設比47.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.93 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 57.3 坪
土地持分 35.41 坪
0 坪95.93 坪
土地坐落 溫泉段三小段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 52.9
公?路中位 54.3
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 9%比公?路中位 高 6%比北投區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-01-13 4F/5F 4房2廳2衛 · 79.48 坪 43.1 萬/坪總 3,428 萬 2019-09-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 43.4 萬/坪總 3,866 萬 2016-06-01 4F/5F 4房2廳2衛 · 79.48 坪 50.1 萬/坪總 3,428 萬 2015-12-31 3F/5F 4房2廳2衛 · 89.02 坪 53.7 萬/坪總 4,188 萬 2015-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 52.9 萬/坪總 3,000 萬 2015-12-31 2F/5F 4房2廳2衛 · 89.36 坪 51.1 萬/坪總 4,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。