臺北市北投區公?路161巷23號4F/5F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 50.1 萬/坪 × 79.48 坪
權狀坪數79.48 坪
主建物29.93 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.48 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 49.55 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪79.48 坪
土地坐落 溫泉段三小段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 52.9
公?路中位 54.3
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 5%比公?路中位 低 8%比北投區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-01-13 4F/5F 4房2廳2衛 · 79.48 坪 43.1 萬/坪總 3,428 萬 2019-09-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 43.4 萬/坪總 3,866 萬 2017-07-05 1F/5F 4房2廳2衛 · 95.93 坪 57.6 萬/坪總 4,900 萬 2015-12-31 3F/5F 4房2廳2衛 · 89.02 坪 53.7 萬/坪總 4,188 萬 2015-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 52.9 萬/坪總 3,000 萬 2015-12-31 2F/5F 4房2廳2衛 · 89.36 坪 51.1 萬/坪總 4,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。