臺北市文山區忠順街一段20號12F/14F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,765 萬 69.9 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物22.92 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 實踐段一小段 682 地號
價格拆解
成交總價2,765 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 68.7
忠順街一段中位 51.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比忠順街一段中位 高 37%比文山區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。