臺北市北投區義方街1號3F/7F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 55.1 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物36.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 37.73 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪74.33 坪
土地坐落 開明段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.8
義方街中位 41.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 1%比義方街中位 高 34%比北投區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+15%
2026 年推估4,351 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。