臺北市北投區義方街1號4F/7F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 47.2 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物36.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 開明段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 54.8
義方街中位 41.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 14%比義方街中位 高 15%比北投區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+7%
2026 年推估4,164 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-09 3F/7F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 54.8 萬/坪總 3,780 萬 2024-01-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 82 坪 47.4 萬/坪總 3,888 萬 2022-12-16 5F/7F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 56.7 萬/坪總 3,888 萬 2021-07-19 1房3廳1衛 · 75.16 坪 57.4 萬/坪總 4,000 萬 2021-03-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 52.5 萬/坪總 3,850 萬 2019-10-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 55.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。