臺北市中山區林森北路472號10F/10F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 54.7 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物5.3 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 中山段一小段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 53.1
林森北路中位 59
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比林森北路中位 低 7%比中山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+22%
2026 年推估610 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。