臺北市萬華區環河南路二段308號3F/7F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 46.5 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物34.97 坪
公設比7.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪43 坪
土地坐落 華江段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 低 7%比萬華區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,135 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環河南路二段35巷15弄5號 65.9 萬/坪 環河南路二段46巷5號 45 萬/坪 環河南路二段236之1號 19 萬/坪 環河南路二段46巷12號 32.5 萬/坪 環河南路二段250巷42弄13號 38.2 萬/坪 環河南路二段250巷17弄17號 31.8 萬/坪 環河南路二段100巷1弄5號 40.5 萬/坪 環河南路二段21號 74.5 萬/坪 環河南路二段149巷7號 41.4 萬/坪 環河南路二段276號 35.6 萬/坪 環河南路二段15號 63 萬/坪 環河南路二段64號 37 萬/坪 環河南路二段5巷9號 39.1 萬/坪 環河南路二段100巷13弄2號 44.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。