臺北市萬華區環河南路二段308號6F/7F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 40.5 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物34.97 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪43 坪
土地坐落 華江段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 46.5
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 13%比環河南路二段中位 低 19%比萬華區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+19%
2026 年推估2,071 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。